Advokatforbehold – sådan beskytter det dig ved boligkøb
Skriv aldrig under på en købsaftale uden
Advokatforbehold – sådan beskytter det dig ved boligkøb
Skriv aldrig under på en købsaftale uden
Få lavet din bolighandel for 9.995 kr.
Hjulpet mere end 200 boligejere
Få kompetent rådgivning og spar penge
Hvad er et advokatforbehold?
Et advokatforbehold er et forbehold i købsaftalen om, at din underskrift er betinget af, at din advokat kan godkende handlen. Det giver din advokat tid til at gennemgå købsaftalen og handlens dokumenter, efter du har skrevet under. Kan advokaten ikke godkende handlen, kan du træde tilbage uden at betale godtgørelse til sælger.
Et typisk advokatforbehold kan lyde sådan:
“Købers underskrift er betinget af, at købers advokat kan godkende handlen i sin helhed. Advokatens eventuelle afvisning skal være sælger eller sælgers ejendomsmægler i hænde senest [dato] kl. [tid].”
Fristen aftales i købsaftalen og er ofte kun få hverdage. Send derfor købsaftalen til din advokat, så snart du har skrevet under.
Advokatforbehold eller fortrydelsesret?
Som privat køber har du altid 6 hverdages fortrydelsesret, regnet fra den dag handlen er kommet i stand. Men fortryder du, skal du betale 1 % af købesummen til sælger – ved en bolig til 3.000.000 kr. er det 30.000 kr. Med et advokatforbehold kan du træde tilbage uden den udgift, hvis din advokat ikke kan godkende handlen.
Hvad sker der, når forbeholdet er taget?
- Jeg gennemgår købsaftalen og alle bilag – tilstandsrapport, elinstallationsrapport, servitutter, BBR-meddelelse, energimærke og eventuelle foreningsdokumenter.
- Er der forhold, der bør ændres, foreslår jeg ændringer over for sælgers mægler eller advokat – fx om pris, overtagelsesdag eller vilkår.
- Kan handlen godkendes, sender jeg en godkendelse inden fristen. Kan den ikke, afviser jeg handlen på dine vegne inden fristen.
Gælder det også ved sommerhus og ejerlejlighed?
Ja. Du kan tage advokatforbehold ved køb af hus, sommerhus og ejerlejlighed, og fortrydelsesretten gælder også her.
Har du allerede skrevet under?
Ring eller send en sms til 53 54 19 83 med det samme, så vi når at kigge på handlen inden fristen. Se også gennemgang af købsaftale, sådan læser du tilstandsrapporten og hvad en boligadvokat koster.
Kontakt Daniella uforpligtende
Få hjælp af boligadvokat Daniella Hedehøj idag
Vælg den pakke, der passer til din handel
Berigtigelse af bolighandel
-
Udarbejdelse af skøde
-
Tinglysning af skøde
-
Udarbejdelse af refusionsopgørelse
Komplet køberpakke
-
Gennemgang af købsaftalen
-
Rådgivningsskrivelse
-
Godkendelsesskrivelse
-
Godkendelse af handelen
-
Dialog med bank og mægler
-
Udarbejdelse af skøde
-
Tinglysning af skøde
-
Udarbejdelse af refusionsopgørelse